中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)委托管理項(xiàng)目招標(biāo)


招標(biāo)人：國(guó)家電投集團(tuán)新疆能源化工有限責(zé)任公司
立項(xiàng)情況：已立項(xiàng)

項(xiàng)目資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

（1）中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)委托管理項(xiàng)目

項(xiàng)目地址：新疆昌吉州準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（彩北產(chǎn)業(yè)園）中電投五彩灣北二公司，距烏魯木齊約260公里，距吉木薩爾縣120公里。（詳見(jiàn)附件A服務(wù)范圍）
本次物業(yè)項(xiàng)目委托管理主要包括：五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護(hù)工作；廠前區(qū)垃圾分類收集；餐廳管理；超市服務(wù)；會(huì)務(wù)管理；生活區(qū)公寓管理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)以外圍欄內(nèi)所有區(qū)域）。（詳見(jiàn)委托人要求附件A）
服務(wù)期限計(jì)劃服務(wù)期：兩年,合同一年一簽。

計(jì)劃開(kāi)始日期：2026年7月1日計(jì)劃結(jié)束日期：2028年6月30日
備注：投標(biāo)方需在原物業(yè)合同到期后及時(shí)入場(chǎng)，具體開(kāi)始時(shí)間以物業(yè)人員實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，詳見(jiàn)第五章委托人要求。

2.2招標(biāo)方式：招標(biāo)

2.3合同簽訂事宜

招標(biāo)結(jié)束后，合同由各項(xiàng)目的項(xiàng)目公司或管理單位與中標(biāo)人分別簽訂合同。

2.4招標(biāo)范圍

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服務(wù)費(fèi)
（元）

中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)委托管理項(xiàng)目

五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護(hù)工作；廠前區(qū)垃圾分類收集處理；餐廳管理；超市服務(wù)；會(huì)務(wù)管理；生活區(qū)公寓管理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)以外圍欄內(nèi)所有區(qū)域）合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
具體內(nèi)容【詳見(jiàn)招標(biāo)文件委托人要求附件A】。

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3．投標(biāo)人資格要求

標(biāo)段名稱

資格要求

中電投新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)委托管理項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好（投標(biāo)人不得連續(xù)兩年虧損），具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求
（1）近24個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近12個(gè)月(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)在國(guó)家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近3年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn))完成至少2個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲、安保的綜合一體化項(xiàng)目）（*需提供合同復(fù)印件,包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)、履約證明或結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)證明材料，包括投標(biāo)人為其繳納的對(duì)應(yīng)年限社保證明、學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）；
（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)能力證明文件（投標(biāo)人須提供主要人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)證明材料，包括學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）；
（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2026年4月2日至2026年4月9日23時(shí)59分（北京時(shí)間）。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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